™
Satın alma rehberi
Mülk seçimi
Öz-En’den satın alırsanız tüm süreç boyunca size rehberlik ederiz. Tek bir soruyla başlayın: Bu ev ne için? Burada yaşayacaksanız okulları ve günlük yaşamı düşünün. Yatırımsa evi kimin kiralayacağını düşünün.
- (01)Konum
Aramaya başlamadan önce bölgeyi seçin. Bu, yüzlerce seçeneği birkaç taneye indirir; zamandan ve paradan tasarruf sağlar.
- (02)Bütçe
Ödeyebileceğiniz peşinatı ve toplamda rahatça ödeyebileceğiniz tutarı gerçekçi belirleyin.
- (03)Tür
Daire, penthouse ya da villa; gerçekten ihtiyacınız olan oda sayısı ve konumla.
- (04)Zamanlama
İnşaat aşamasında alınan evler genellikle daha uygun fiyatlıdır, daha uzun ödeme planlarıyla gelir ve zemin, tezgâh, dolap gibi malzemeleri seçmenize olanak tanır.
Satın alma nasıl işler
Önce fiyat ve ödeme koşulları üzerinde anlaşılır. Bitmek üzere olan bir ev daha pahalı, inşaat halindeki bir ev daha uygundur.
Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra yabancı alıcılar satın alma izni için KKTC Bakanlar Kurulu’na başvurur. İzin verildiğinde alıcı, Tapu Dairesi’ne yasal malik olarak kaydolabilir ve tapu tescil formlarını doldurur. Vergiler, Tapu Dairesi’nin mülk için belirlediği değer üzerinden hesaplanır.
Tüm vergiler ödendiğinde ve tapu adınıza tescil edildiğinde satın alma tamamlanır.
Satın alma masrafları
Ev fiyatına ek olarak şu masrafları hesaba katın:
Altyapı katkı payları projeden projeye değişir. Oranlar değişebildiği için imzalamadan önce güncel rakamları ofisimize ya da avukatınıza sorun.
Tapu türleri
Kuzey Kıbrıs’ta üç tür tapu vardır. Üçü de KKTC devletinin güvencesindedir ve sahibine tam mülkiyet hakkı verir.
Türk koçanı
1974 öncesinde Kıbrıslı Türklere veya yabancılara ait arazi.
Eşdeğer koçan
1974 öncesinde Kıbrıslı Rumlara ait olan ve güneyde bıraktıkları araziye karşılık Kıbrıslı Türklere verilen arazi.
Tahsis koçanı
1974 sonrasında devlet tarafından KKTC vatandaşlarına ve Türkiye’den gelenlere tahsis edilen arazi.
Sorular
Kuzey Kıbrıs’ta hangi para birimi kullanılır?
Resmi para birimi Türk lirasıdır (TL). Mülk fiyatları ve ödemeler sıklıkla sterlin veya euro üzerinden de belirlenir.
Resmi dil nedir?
Türkçe. İngilizce yaygın olarak konuşulur ve devlet daireleri İngilizce yazışmaları kabul eder.
Kuzey Kıbrıs’a nasıl gidilir?
Havayoluyla genellikle Türkiye aktarmalı Ercan Havalimanı’na ya da adanın güneyindeki Larnaka Havalimanı’na. Türkiye’den Girne ve Gazimağusa limanlarına feribot seferleri vardır.
Hava nasıldır?
Akdeniz iklimi: mayıs ortasından ekim ortasına kadar sıcak ve kuru yazlar, ılık ve yağışlı kışlar.
Öz-En’den ev almaya nasıl başlarım?
Görüşme ayarlamak için +90 392 815 19 18 numaralı telefondan bizi arayın ya da info@ozeninsaat.pro adresine yazın. Projeleri, fiyatları ve ödeme planlarını anlatır, her adımda size yol gösteririz.
Satış sözleşmesi nasıl hazırlanır?
Karar verdiğinizde sözleşme aşamasına geçeriz. Sözleşmeler taraflar arasında ve avukatlar aracılığıyla İngilizce, Türkçe veya Rusça hazırlanır. Burada olamıyorsanız avukatınıza vekâlet vererek adımları onayınızla sizin adınıza tamamlamasını sağlayabilirsiniz.
Yabancılar nasıl mülk satın alabilir?
Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra yabancı alıcıların, tapu devri yapılabilmesi için KKTC Bakanlar Kurulu’ndan satın alma izni alması gerekir. Bu süreç genellikle üç ile altı ay sürer.
Hangi bankaları kullanabilirim?
Kuzey Kıbrıs’ta uluslararası, Türk ve yerel Kıbrıs Türk bankaları faaliyet gösterir; yurt dışından para transferi olağan bir işlemdir.
Evimi döşememe yardımcı olur musunuz?
Evet. Fiyatlarıyla birlikte hazır mobilya ve beyaz eşya paketleri sunabiliriz. Kendi seçimini yapmak isteyen alıcılara, evlerini teslim aldıklarında bir günlük alışveriş turu düzenlenir.